L’exception au cœur du Port d’Argelès-sur-Mer
Nous vous proposons en exclusivité ce bien d’exception, un duplex T3 de grand standing niché dans un secteur ultra prisé du Port d’Argelès.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux haut de gamme, cet appartement conjugue chic, modernité, luminosité et confort absolu. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable.
Le véritable atout de ce lieu ? Ses trois terrasses panoramiques. Une triple exposition rare et recherchée.
Une distribution fluide et harmonieuse :
L’entrée par un hall d’accueil dessert un vaste séjour traversant, inondé de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées.
La cuisine, entièrement équipée et neuve, s’ouvre généreusement sur deux terrasses, idéale pour les moments de convivialité.
L’espace nuit, intime et fonctionnel, offre deux chambres avec dressings, une élégante loggia vitrée pouvant servir de bureau ou jardin d’hiver, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé.
Pour votre tranquillité, un emplacement de parking privatif complète ce bien.
Un écrin rare pour les amoureux de la mer et d’un art de vivre privilégié. Une visite s’impose.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 327390209
RCP 80131921
Le prix de vente de 490000 € comprend les honoraires de transaction dit "frais d’agence ou commission d’agence". Ces honoraires d’agence et la TVA sur ces honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.
Le prix de 490000 € ne comprends pas les droits d’enregistrement et de publicité foncière, émoluments TTC du notaire etc... (dit frais d’acte ou frais de notaire), ni les frais liés à la contraction d’un prêt bancaire (frais de dossier, caution bancaire, hypothèque...).
Pour estimer votre cout total d’acquisition reportez-vous à la rubrique "Calculez vos frais de notaires" située en bas de page, colonne de gauche.
