Dans un quartier résidentiel calme d’Argelès-sur-Mer, cette villa 3 faces réserve une surprise de taille. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, lumineux, et d’un charme fou.
Dès l’entrée, le ton est donné : on découvre une belle pièce de vie aux volumes généreux… et, irrésistiblement, le regard est happé par la baie vitrée. De l’autre côté, un jardin superbement entretenu s’offre à vous, avec sa piscine scintillante, sa terrasse ensoleillée et son ambiance de vacances toute l’année.
La maison principale propose un vaste séjour, une cuisine ouverte conviviale, 2 suites parentales (salles d’eau et salle de bains), une véranda lumineuse.
À l’extérieur, le pool house de 70 m² constitue un véritable second lieu de vie : une habitation annexe avec séjour/cuisine, 2 chambres salle d’eau et wc. L’intérieur est parfaitement aménagé, complété par un superbe solarium dominant le jardin.
Climatisation, garage, combles, prestations soignées — tout y est.
Une maison singulière, élégante et chaleureuse, qui séduit dès les premières secondes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Co-Gérant – Hélène Aparicio
Carte T 6601 2018 000 029 863
Le prix de vente de 580000 € comprend les honoraires de transaction dit "frais d’agence ou commission d’agence". Ces honoraires d’agence et la TVA sur ces honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.
Le prix de 580000 € ne comprends pas les droits d’enregistrement et de publicité foncière, émoluments TTC du notaire etc... (dit frais d’acte ou frais de notaire), ni les frais liés à la contraction d’un prêt bancaire (frais de dossier, caution bancaire, hypothèque...).
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