À découvrir avec Agences Côte Vermeille : une agréable villa sur deux niveaux, offrant de beaux espaces de vie, une belle luminosité et un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Implantée sur une parcelle close de 270 m², cette villa séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs. Ses deux grandes terrasses et sa véranda constituent de véritables atouts pour profiter pleinement de la maison en toute saison.
Une pièce de vie lumineuse et conviviale
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée desservant un spacieux séjour-salon baigné de lumière et ouvert sur les deux terrasses. Dans son prolongement, la véranda offre un espace supplémentaire agréable au fil des saisons.
Une salle à manger avec cuisine équipée complète cet espace de vie. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent également agrémenter ce niveau.
Un espace nuit à l’étage
À l’étage, vous trouverez deux chambres au calme ainsi qu’une salle de bains avec WC, dans un espace distinct des pièces de vie.
Des extérieurs pour profiter des beaux jours
La propriété dispose d’un terrain clos de 270 m² et de deux grandes terrasses exposées, idéales pour aménager des espaces de détente ou partager des moments conviviaux en extérieur.
Une situation pratique au quotidien
La proximité immédiate du centre-ville et des commerces facilite les déplacements et l’accès aux commodités. Lumineuse, fonctionnelle et prête à habiter, cette villa conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Vous souhaitez découvrir cette villa ? Contactez Agences Côte Vermeille pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1270.00 et 1718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 327390209
RCP 80131921
Le prix de vente de 305000 € comprend les honoraires de transaction dit "frais d’agence ou commission d’agence". Ces honoraires d’agence et la TVA sur ces honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.
Le prix de 305000 € ne comprends pas les droits d’enregistrement et de publicité foncière, émoluments TTC du notaire etc... (dit frais d’acte ou frais de notaire), ni les frais liés à la contraction d’un prêt bancaire (frais de dossier, caution bancaire, hypothèque...).
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