À Vendre : Villa d’Exception à Laroque-des-Albères
Votre havre de paix entre mer et montagnes !
📍 Localisation idéale : Perchée sur les hauteurs de Laroque-des-Albères, cette somptueuse maison offre une vue panoramique à couper le souffle, s’étendant de la plaine aux eaux scintillantes de la Méditerranée.
✨ Des prestations haut de gamme.
📐 Caractéristiques principales :
Surface habitable : 185 m² répartis sur 3 niveaux, offrant des espaces à vivre modulables et raffinés.
Terrain en escalier : Un terrain arboré de 1362 m², agencé avec soin, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Rénovation de goût : Chaque détail a été pensé avec soin pour allier charme et modernité.
Garage
🏡 Disposition unique :
Niveaux indépendants : Chaque étage peut être habité séparément, parfait pour une famille, un projet locatif ou pour recevoir.
Studio indépendant : Un atout supplémentaire pour accueillir vos invités ou générer des revenus complémentaires.
Espaces de vie lumineux : Séjours spacieux, cuisines équipées, et 3 chambres confortables (dont 2 spacieuses suites), tous baignés de lumière naturelle.
🌿 Extérieurs enchanteurs :
Terrasses et espaces ensoleillés avec vue dégagée.
Emplacements prévus pour créer des coins détente ou aménager un potager en terrasses.
Un calme absolu, propice à la détente et à la sérénité.
📍 Localisation privilégiée :
Située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des lieux d’intérêt.
A quelques minutes des plages, sentiers de randonnée et villages typiques des Albères.
💬 Un véritable havre de paix à découvrir absolument. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet multi-générationnel.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
Prix 559000€ honoraires charge Vendeur.
DPE : C – GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 389 et 527 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 869.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Yohann DARRIBERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905088399
Le prix de vente de 559000 € comprend les honoraires de transaction dit "frais d’agence ou commission d’agence". Ces honoraires d’agence et la TVA sur ces honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.
Le prix de 559000 € ne comprends pas les droits d’enregistrement et de publicité foncière, émoluments TTC du notaire etc... (dit frais d’acte ou frais de notaire), ni les frais liés à la contraction d’un prêt bancaire (frais de dossier, caution bancaire, hypothèque...).
Pour estimer votre cout total d’acquisition reportez-vous à la rubrique "Calculez vos frais de notaires" située en bas de page, colonne de gauche.
