Maison d’habitation de 94 m² de type R+2 en 2 faces avec au RDC un garage de plus de 38m² menant au jardin et une entrée avec la cage d’escalier menant au 1er étage avec un hall desservant un séjour de 25 m² avec balcon, une cuisine, un wc, une salle d’eau et une belle terrasse de 17 m² donnant sur le jardin. Au second étage, bénéficiez de 3 pièces pouvant faire office de chambre ou bureau/dressing, d’une salle d’eau et d’un wc.
Ce bien vous est proposé avec 2 petits terrains en face de la maison qui longent le cours d’eau.
Le jardin attenant à la maison de 150 m², piscinable, vous offre un espace verdoyant où petits et grands pourront s’épanouir.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des commerces et des services de santé, sans oublier les restaurants et les parcs pour des moments de détente en famille.
Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources. Une bonne opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires tout en bénéficiant d’un financement avantageux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3533.00 € et 3533.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Nancy DUCHENE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 482 463 528
RCP 48246352800018
Le prix de vente de 269000 € comprend les honoraires de transaction dit "frais d’agence ou commission d’agence". Ces honoraires d’agence et la TVA sur ces honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.
Le prix de 269000 € ne comprends pas les droits d’enregistrement et de publicité foncière, émoluments TTC du notaire etc... (dit frais d’acte ou frais de notaire), ni les frais liés à la contraction d’un prêt bancaire (frais de dossier, caution bancaire, hypothèque...).
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