Immeuble à vendre au cœur du village avec commerces et appartements
Situé en plein centre du village, cet immeuble entièrement rénové bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante, associant des espaces commerciaux en rez-de-chaussée à deux appartements de type T4 dans les étages.
Un immeuble composé de quatre lots
Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux disposant de sanitaires, offrant une configuration adaptée à différentes activités professionnelles, sous réserve de leur destination et des autorisations applicables.
Au premier étage, un appartement traversant de type T4 profite d’une superbe vue sur le massif des Albères. Le deuxième étage accueille un second appartement traversant de type T4, bénéficiant également de cette vue remarquable.
Une rénovation complète et soignée
L’immeuble a été entièrement refait à neuf avec des travaux de qualité. Cette rénovation, associée à son emplacement central, constitue un atout pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien immobilier composé de surfaces commerciales et résidentielles.
Un potentiel pour un projet d’investissement
Grâce à ses deux locaux commerciaux et ses deux appartements T4, cet immeuble peut intéresser un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs entre activité commerciale et habitation.
Pour apprécier pleinement son potentiel, il conviendra d’étudier les surfaces, les loyers envisageables, les éventuels baux en cours et les caractéristiques techniques de chaque lot.
Contactez notre agence pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble rénové et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1600.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 327390209
RCP 80131921
Le prix de vente de 470000 € comprend les honoraires de transaction dit "frais d’agence ou commission d’agence". Ces honoraires d’agence et la TVA sur ces honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.
Le prix de 470000 € ne comprends pas les droits d’enregistrement et de publicité foncière, émoluments TTC du notaire etc... (dit frais d’acte ou frais de notaire), ni les frais liés à la contraction d’un prêt bancaire (frais de dossier, caution bancaire, hypothèque...).
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