Une belle opportunité à saisir, à deux pas du centre-ville et des commerces !
Les Agences Côte Vermeille vous invitent à découvrir cette agréable villa sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Bénéficiant d’une belle luminosité, d’une distribution fonctionnelle et d’espaces extérieurs appréciables, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Implantée sur une parcelle close de 270 m², elle dispose de deux grandes terrasses et d’une véranda, autant d’atouts pour profiter des beaux jours comme des saisons plus fraîches.
Une pièce de vie lumineuse et conviviale
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un spacieux séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur les deux terrasses. Un espace agréable, propice aux moments de détente comme aux repas en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, la véranda constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.
Une salle à manger avec cuisine équipée complète cet espace de vie. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’agencement de ce niveau.
Un espace nuit à l’étage
À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit distinct, propice au calme et à l’intimité. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
Des extérieurs pour savourer chaque saison
Le terrain clos de 270 m² et les deux grandes terrasses offrent de belles possibilités d’aménagement : coin repas en plein air, espace détente ou jardin à personnaliser selon vos envies.
La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la maison en toute saison.
Un emplacement pratique et recherché
À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette villa permet de profiter d’un quotidien facilité, avec les commodités accessibles rapidement.
Lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux espaces extérieurs, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un pied-à-terre pour profiter de la région.
Une opportunité à découvrir au nouveau prix !
Son prix récemment revu à la baisse en fait une occasion à ne pas manquer. C’est le moment idéal pour venir découvrir son potentiel et vous projeter dans votre futur lieu de vie.
Contactez les Agences Côte Vermeille pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1270.00 et 1718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 327390209
RCP 80131921
Le prix de vente de 305000 € comprend les honoraires de transaction dit "frais d’agence ou commission d’agence". Ces honoraires d’agence et la TVA sur ces honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.
Le prix de 305000 € ne comprends pas les droits d’enregistrement et de publicité foncière, émoluments TTC du notaire etc... (dit frais d’acte ou frais de notaire), ni les frais liés à la contraction d’un prêt bancaire (frais de dossier, caution bancaire, hypothèque...).
Pour estimer votre cout total d’acquisition reportez-vous à la rubrique "Calculez vos frais de notaires" située en bas de page, colonne de gauche.
